ระบุตัวตนจากการจิ้มจอ

ระบบสแกนนิ้วมือที่มาพร้อมกับไอโฟน 5S อาจจะเรียกความสนใจได้ในระดับนึง แต่ต่อไปในอนาคตเขามีวิธีที่ไฮเทคกว่าด้วยการระบุตัวตนผู้ใช้จากวิธีที่คุณแตะและลากนิ้วบนหน้าจอ

ระบบนี้มีชื่อว่า SilentSense พัฒนาขึ้นโดย Cheng Bo และทีมงานจาก Illinois Institute of Technology ด้วยการใช้ประโยนชน์จากเซนเซอร์ในมือถือเป็นตัวบันทึกรูปแบบและแรงกดหน้าจอที่มีลักษณะเฉพาะตัวของแต่ละบุคคล, ระยะเวลาในการกด ขนาดของปลายนิ้วที่ใช้กด และตำแหน่งบนหน้าจอที่กดประจำเวลาที่เราสั่งงานสมาร์ทโฟนหรือแท็บเล็ต เมื่อได้ข้อมูลเหล่านี้มาแล้ว Machine learning algorithm จะเปลี่ยนให้เป็นลายเซ็นที่สามารถระบุและยืนยันตัวตนเจ้าของเครื่องได้ รวมถึงจะล็อคเครื่องทันทีถ้าเกิดมีใครมาจิ้มจอ แล้วซอฟท์แวร์ไม่คุ้นเคยกับรูปแบบการกดที่มันรู้จัก

ในการเพิ่มความแม่นยำของระบบ สองเซนเซอร์สำคัญจะเข้ามามีบทบาท นั่นคือ accelerometer และ gyroscope โดยมันจะคอยวัดว่าหน้าจอมีการเคลื่อนที่ยังไงเมื่อโดนคุณจิ้ม นอกจากนี้มันยังสามารถเก็บข้อมูลการก้าวเท้าขณะที่คุณเดินจิ้มจอได้อีก

ผู้ใช้แต่ละคน แต่ละเพศ แต่ละช่วงอายุก็จะมีนิสัยการจิ้มหน้าจอที่ต่างกัน ในการทดสอบด้วยการนำผู้ใช้สมาร์ทโฟน 100 คนให้มาลองใช้สมาร์ทโฟนในแบบที่พวกเค้าใช้เป็นปกติอยู่ทุกวัน SilentSense สามารถระบุตัวเจ้าของเครื่องได้แม่นยำถึง 99% หลังจากที่คนนึงลองจิ้มจอไม่ถึง 10 ครั้ง (ค่าเฉลี่ยการเรียนรู้ของระบบอยู่ที่ 2.3 ครั้ง โดยระบุได้แม่นยำถึง 98%) เมื่อระบบมีการเก็บข้อมูลอยู่ตลอดเวลา เพื่อให้ประหยัดแบตมือถือ ซอฟท์แวร์จะหยุดทำการเก็บอัตลักษณ์ของผู้ใช้เมื่อเปิดแอพอื่นๆ เช่น เล่นเกม แต่เพื่อความปลอดภัยแม้เปิดแอพบางตัวระบบก็ยังทำงานอยู่ เช่น อีเมลหรือ SMS

งานวิจัยชิ้นนี้ถือว่าเป็นงานที่สร้างสรรค์และมีประโยชน์มากๆ มันช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับเจ้าของเครื่องเพื่อป้องกันให้คนที่ไม่ได้รับอนุญาตมากดดู

ค่าใช้จ่ายทางการเงิน สำหรับการซื้อโครงการคอนโด

ในเขตพื้นที่กรุงเทพมหานครและปริมณฑล มีโครงการคอนโด ที่อยู่ในระหว่างการขายมากมาย นอกจากนี้ยังมีโครงการคอนโดที่ปิดการขายไปแล้วตั้งแต่อดีตและโครงการที่ตั้งท่าจะเปิดการขายใหม่ในปีหน้าหรือปีถัดไป รวมกันแล้วอีกนับพันโครงการ สำหรับชาวบ้านทั่วไป การซื้อห้องชุดในคอนโดมิเนียมแต่ละห้องเป็นการใช้เงินก้อนใหญ่ในชีวิต ดังนั้นจึงควรมีการเตรียมตัวสำหรับการซื้อให้มาก ๆ เพื่อไม่ให้เสียใจภายหลัง ในวันนี้ขอเน้นให้ชัดเจนเฉพาะด้านต้นทุนค่าใช้จ่ายทางการเงิน ซึ่งก็เป็นเรื่องเกี่ยวกับเม็ดเงินในกระเป๋าที่ท่านต้องใช้จ่ายออกไปทั้งก่อนและหลังการซื้อห้องชุด ได้แก่

ค่าใช้จ่ายสำหรับการวางจองและค่าใช้จ่ายสำหรับวางเงินดาวน์  หรือระยะเวลาในการผ่อนดาวน์ว่าต่ำเพียงพอที่ท่านจะมีความสามารถหาเงินมาชำระได้ครบหรือไม่

ค่าใช้จ่ายสำหรับการกูสินเชื่อบ้านจากธนาคาร อย่าวางใจกับเงินกูดอกเบี้ยอัตราต่ำเสมอไป เพราะดอกเบี้ยที่ต่ำนั้นอาจมีเงื่อนไขอื่นๆ ตามมาให้ต้องมีภาระค่าใช้จ่ายเพิ่ม เช่น ธนาคารบางแห่งอาจบังคับให้ผู้กู้ในอัตราดอกเบี้ยต่ำพิเศษต้องซื้อประกันภัยหรือแม้กระทั่งประกันชีวิตเพิ่มเติม หรือต้องทำบัตรเครดิตกับธนาคารนั้น ๆ จึงจะสามารถรับอัตราดอกเบี้ยต่ำพิเศษนั้นได้ นอกจากนี้ยังอาจมีค่าใช้จ่ายอื่น ๆ เช่น ค่าธรรมเนียมการกูที่ไม่เกี่ยวอะไรกับอัตราดอกเบี้ยเลย

ตรวจดูระยะเวลาการสร้างว่าต้องใช้เวลาอีกนานเท่าไรท่านจึงจะสามารถเข้าอยู่ได้  และระหว่างเวลาที่ท่านรอคอยนั้นท่านมีที่อยู่อาศัยอื่นหรือไม่ หรือท่านต้องวางแผนการขายที่อยู่อาศัยปัจจุบันก่อนย้ายเข้าไปอยู่ในโครงการคอนโดที่จะสร้างเสร็จในอนาคตหรือไม่

ก่อนการโอนกรรมสิทธิ์ท่านมีระยะเวลาพอสมควรที่จะสามารถตรวจรับห้องชุดและตรวจรับรายการสิ่งของ อุปกรณ์ต่างๆที่มากับห้องชุดได้เพียงพอหรือไม่   ควรตรวจรายการสิ่งของให้ตรงกับโฆษณาประชาสัมพันธ์ของผู้ประกอบการว่ามีเฟอร์นิเจอร์หรือของแถมอะไรที่ติดมากับราคาห้องชุดจริงบ้าง

พิจารณาว่านิติบุคคลอาคารชุดของโครงการนั้นๆมีประสบการณ์หรือมีความเป็นมืออาชีพแค่ไหน  กรณีนี้จะรู้ได้จริงก็ต่อเมื่อเป็นการซื้อห้องชุดในโครงการคอนโด ที่มีผู้อยู่อาศัยมาแล้วเป็นระยะเวลาหนึ่ง โดยอาจสอบถามจาดผู้ที่อาศัยอยู่แล้วในโครงการนั้น ๆ ว่ามีผู้อยู่อาศัยบ่นกันมากน้อยขนาดไหนและสำหรับผู้ที่อาศัยอยู่แล้วหากไม่แน่ใจจะขอดูงบการเงินของนิติบุคคลก็ยังได้

สมมติว่าเป็นการซื้อเพื่อการลงทุนปล่อยเช่า ตรวจดูว่าเจ้าของโครงการรับบริหารการเช่าหรือไม่  วิธีการคิดค่าบริหารเป็นอย่างไร ผู้ซื้อรายอื่น ๆ สามารถปล่อยเช่าได้จริงในระยะเวลาที่ไม่นานเกินไปหรือไม่  มีโครงการคอนโด บางแห่งที่ประกาศกันไว้แต่แรกเลยว่าไม่อนุญาตให้ผู้ซื้อนำห้องชุดของตนออดปล่อยเช่า เพราะต้องการให้มีผู้อาศัยอยู่ตลอดเวลา และไม่ต้องการให้มีคนแปลกหน้าสลับกันมาอยู่ดังกรณีของการปล่อยเช่า